11 Chemin de Chantegrillet, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Chantegrillet, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Chantegrillet, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 242 mètres
- - Francheville à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1093 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 327 mètres
Ventes au 11 Chemin de Chantegrillet
Les 3 ventes au 11 Chemin de Chantegrillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Chantegrillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Chantegrillet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Chantegrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Chantegrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Chantegrillet dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Chantegrillet par rapport à la voie
Sur Chemin de Chantegrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 11 Chemin de Chantegrillet se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Chantegrillet par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Chantegrillet se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Francheville et 12.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Chantegrillet à Francheville
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Chantegrillet est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
