3 Chemin de Chantegrillet, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Chantegrillet, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Chantegrillet, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 119 mètres
- - Francheville à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 957 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Chantegrillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Chantegrillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Chantegrillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Chantegrillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Chantegrillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Chantegrillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Chantegrillet dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Chantegrillet par rapport à la voie
Sur Chemin de Chantegrillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 3 Chemin de Chantegrillet se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Chantegrillet par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Chantegrillet se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 31.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Chantegrillet à Francheville
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Chantegrillet est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
