2 Chemin de la Chauderaie, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Chauderaie, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Chauderaie, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauderaie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 546 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Chauderaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Chauderaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Chauderaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Chauderaie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Chauderaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Chauderaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Chauderaie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Chauderaie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chauderaie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 2 Chemin de la Chauderaie se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Chauderaie par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Chauderaie se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 42.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Chauderaie à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Chauderaie est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francheville a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 730 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 458 €/m² sur la période récente.
