10 b Chemin de la Patelière, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Chemin de la Patelière, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°10 a mais supérieur de 31.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Chemin de la Patelière, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 69 parkings - 1384 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Antoine Charial à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1349 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 585 mètres
Ventes au 10 b Chemin de la Patelière
Les 4 ventes au 10 b Chemin de la Patelière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Chemin de la Patelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Chemin de la Patelière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Chemin de la Patelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Chemin de la Patelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Chemin de la Patelière dans son marché local
Prix du 10 b Chemin de la Patelière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Patelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 10 b Chemin de la Patelière se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Chemin de la Patelière par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Chemin de la Patelière se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 30.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Chemin de la Patelière à Francheville
Le loyer moyen estimé au 10 b Chemin de la Patelière est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
