8 Chemin de la Poterie, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Poterie, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², identique à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Poterie, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 604 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Poterie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1463 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 874 mètres
- - Ecole primaire Etoile d'Alaï à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Poterie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Poterie dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Poterie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 8 Chemin de la Poterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Poterie par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Poterie se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Francheville et 21.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Poterie à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Poterie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
