11 Chemin des Aubépines, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°13 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Aubépines, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 161 parkings - 1805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Aubépines à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1065 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 53 mètres
Ventes au 11 Chemin des Aubépines
Les 4 ventes au 11 Chemin des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Aubépines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Aubépines dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Aubépines par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 11 Chemin des Aubépines se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Aubépines par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Aubépines se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Francheville et 7.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Aubépines à Francheville
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Aubépines est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
