12 Chemin des Aubépines, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Aubépines, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Aubépines à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1079 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Aubépines, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Aubépines dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Aubépines par rapport à la voie
Sur Chemin des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 12 Chemin des Aubépines se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Aubépines par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Aubépines se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Francheville et 5.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Aubépines à Francheville
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Aubépines est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
