58 Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin des Hermières, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 34.25 % à celui du n°57 mais inférieur de 13.31 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin des Hermières, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Poterie à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1282 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 498 mètres
- - Ecole primaire Etoile d'Alaï à 137 mètres
Ventes au 58 Chemin des Hermières
Les 2 ventes au 58 Chemin des Hermières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin des Hermières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin des Hermières, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin des Hermières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin des Hermières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin des Hermières dans son marché local
Prix du 58 Chemin des Hermières par rapport à la voie
Sur Chemin des Hermières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 58 Chemin des Hermières se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin des Hermières par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin des Hermières se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 27.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin des Hermières à Francheville
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin des Hermières est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
