5 Chemin des Ifs, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Ifs, affiche un prix moyen de 3 951 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Ifs, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 36 parkings - 806 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 320 mètres
- - Ecole primaire Etoile d'Alaï à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Ifs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Ifs dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Ifs par rapport à la voie
Sur Chemin des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 5 Chemin des Ifs se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Ifs par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Ifs se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 25.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Ifs à Francheville
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Ifs est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
