13 Chemin des Villas, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Villas, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Villas, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 50 parkings - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Antoine Charial à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bel Air à 427 mètres
Ventes au 13 Chemin des Villas
Les 15 ventes au 13 Chemin des Villas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Villas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Villas dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Villas par rapport à la voie
Sur Chemin des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 13 Chemin des Villas se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Villas par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Villas se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 30.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Villas à Francheville
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Villas est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
