53 Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin du Moulin du Gôt, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°54 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bel-Air Alai.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1112 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin du Moulin du Gôt
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin du Moulin du Gôt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin du Moulin du Gôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin du Moulin du Gôt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Moulin du Gôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Moulin du Gôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin du Moulin du Gôt dans son marché local
Prix du 53 Chemin du Moulin du Gôt par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Gôt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 53 Chemin du Moulin du Gôt se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin du Moulin du Gôt par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin du Moulin du Gôt se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Francheville et 34.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin du Moulin du Gôt à Francheville
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin du Moulin du Gôt est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francheville a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 730 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 458 €/m² sur la période récente.
