67 Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Chemin du Moulin du Gôt, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 19.2 % à celui du n°71 et de n°63.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 50 parkings - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1206 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 365 mètres
Ventes au 67 Chemin du Moulin du Gôt
Les 6 ventes au 67 Chemin du Moulin du Gôt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Chemin du Moulin du Gôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Chemin du Moulin du Gôt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Chemin du Moulin du Gôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Chemin du Moulin du Gôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Chemin du Moulin du Gôt dans son marché local
Prix du 67 Chemin du Moulin du Gôt par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Gôt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 67 Chemin du Moulin du Gôt se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Chemin du Moulin du Gôt par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Chemin du Moulin du Gôt se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 59.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Chemin du Moulin du Gôt à Francheville
Le loyer moyen estimé au 67 Chemin du Moulin du Gôt est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
