71 Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin du Moulin du Gôt, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°73 mais inférieur de 16.1 % à celui du n°67.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin du Moulin du Gôt, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 329 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Gôt à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1263 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Chemin du Moulin du Gôt
Aucune vente n'a été recensée au 71 Chemin du Moulin du Gôt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin du Moulin du Gôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin du Moulin du Gôt, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin du Moulin du Gôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin du Moulin du Gôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin du Moulin du Gôt dans son marché local
Prix du 71 Chemin du Moulin du Gôt par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin du Gôt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 71 Chemin du Moulin du Gôt se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin du Moulin du Gôt par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin du Moulin du Gôt se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 33.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin du Moulin du Gôt à Francheville
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin du Moulin du Gôt est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
