9 Chemin du Toursom, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Toursom, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Toursom, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 48 parkings - 903 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Doulline à 158 mètres
- - Francheville à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Toursom
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Toursom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Toursom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Toursom, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Toursom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Toursom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Toursom dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Toursom par rapport à la voie
Sur Chemin du Toursom, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 9 Chemin du Toursom se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Toursom par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Toursom se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 39.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Toursom à Francheville
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Toursom est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
