2 Chemin Marlot, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Marlot, affiche un prix moyen de 4 281 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Marlot, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Antoine Charial à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1405 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Marlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Marlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Marlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Marlot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Marlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Marlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Marlot dans son marché local
Prix du 2 Chemin Marlot par rapport à la voie
Sur Chemin Marlot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 2 Chemin Marlot se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Marlot par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Marlot se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 36.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Marlot à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Marlot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
