21 Grande Rue, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 31.25 % à celui du n°23 et de n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Rue, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 20 parkings - 492 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 92 mètres
- - Francheville à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 799 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 213 mètres
Ventes au 21 Grande Rue
Les 4 ventes au 21 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Rue, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 21 Grande Rue se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Rue se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 34.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Rue à Francheville
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Rue est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
