35 Grande Rue, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 6 locaux - 36 parkings - 949 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 208 mètres
- - Francheville à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 675 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 124 mètres
Ventes au 35 Grande Rue
Les 7 ventes au 35 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 35 Grande Rue se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Francheville et 4.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue à Francheville
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
