8 Grande Rue, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 26.99 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 150 logements - 1 local - 64 parkings - 2766 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falconnière à 94 mètres
- - Francheville à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 275 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 102 mètres
Ventes au 8 Grande Rue
Les 49 ventes au 8 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 8 Grande Rue se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Francheville et 2.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
