8 b Impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°8 a et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauderaie à 136 mètres
- - Francheville à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 398 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 569 mètres
Ventes au 8 b Impasse des Grandes Terres
Une vente a été recensée au 8 b Impasse des Grandes Terres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse des Grandes Terres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 8 b Impasse des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Impasse des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 8 b Impasse des Grandes Terres se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse des Grandes Terres par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Impasse des Grandes Terres se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 26.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Impasse des Grandes Terres à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 b Impasse des Grandes Terres est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
