8 a Impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Impasse des Grandes Terres, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°8 b mais supérieur de 28.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Impasse des Grandes Terres, 69340 Francheville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauderaie à 127 mètres
- - Francheville à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 391 mètres
- - Ecole générale privée Saint-Augustin à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 560 mètres
Ventes au 8 a Impasse des Grandes Terres
Une vente a été recensée au 8 a Impasse des Grandes Terres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Impasse des Grandes Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Impasse des Grandes Terres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse des Grandes Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Impasse des Grandes Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Impasse des Grandes Terres dans son marché local
Prix du 8 a Impasse des Grandes Terres par rapport à la voie
Sur Impasse des Grandes Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 8 a Impasse des Grandes Terres se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Impasse des Grandes Terres par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Impasse des Grandes Terres se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Francheville et 19.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Impasse des Grandes Terres à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 a Impasse des Grandes Terres est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
