2 Place du Bourg, 69340 Francheville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Bourg, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 18.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Bourg, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 8 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bourg à 5 mètres
- - Francheville à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 139 mètres
Ventes au 2 Place du Bourg
Les 2 ventes au 2 Place du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Bourg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Bourg dans son marché local
Prix du 2 Place du Bourg par rapport à la voie
Sur Place du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Place du Bourg se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Bourg par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Bourg se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Francheville et 0.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Bourg à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Bourg est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 500 € au 2 Place du Bourg à Francheville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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