46 bis Route du Bruissin, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Route du Bruissin, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², identique à celui du n°52 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Route du Bruissin, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Francheville-Le Haut-Bruissin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Cimetière à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 821 mètres
Ventes au 46 bis Route du Bruissin
Une vente a été recensée au 46 bis Route du Bruissin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Route du Bruissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Route du Bruissin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Route du Bruissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Route du Bruissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Route du Bruissin dans son marché local
Prix du 46 bis Route du Bruissin par rapport à la voie
Sur Route du Bruissin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 46 bis Route du Bruissin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Route du Bruissin par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Route du Bruissin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Francheville et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Route du Bruissin à Francheville
Le loyer moyen estimé au 46 bis Route du Bruissin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
