41 Route du Bruissin, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route du Bruissin, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route du Bruissin, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre.
1 niveau - 2871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route du Bruissin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route du Bruissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route du Bruissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route du Bruissin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route du Bruissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route du Bruissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route du Bruissin dans son marché local
Prix du 41 Route du Bruissin par rapport à la voie
Sur Route du Bruissin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 41 Route du Bruissin se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route du Bruissin par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Route du Bruissin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Francheville et 30.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route du Bruissin à Francheville
Le loyer moyen estimé au 41 Route du Bruissin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Francheville a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 18.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 730 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 458 €/m² sur la période récente.
