4 bis Route du Bruissin, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route du Bruissin, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°4 ter et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route du Bruissin, 69340 Francheville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Doulline à 97 mètres
- - Francheville à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route du Bruissin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route du Bruissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route du Bruissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Route du Bruissin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route du Bruissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route du Bruissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route du Bruissin dans son marché local
Prix du 4 bis Route du Bruissin par rapport à la voie
Sur Route du Bruissin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 4 bis Route du Bruissin se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route du Bruissin par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route du Bruissin se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Francheville et 2.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route du Bruissin à Francheville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route du Bruissin est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
