4 ter Route du Bruissin, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Route du Bruissin, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 7.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Route du Bruissin, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Doulline à 106 mètres
- - Francheville à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Route du Bruissin
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Route du Bruissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Route du Bruissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Route du Bruissin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Route du Bruissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Route du Bruissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Route du Bruissin dans son marché local
Prix du 4 ter Route du Bruissin par rapport à la voie
Sur Route du Bruissin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 4 ter Route du Bruissin se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Route du Bruissin par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Route du Bruissin se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Francheville et 0.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Route du Bruissin à Francheville
Le loyer moyen estimé au 4 ter Route du Bruissin est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
