22 Rue de l'Eglise, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Eglise, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Doulline à 55 mètres
- - Francheville à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 22 Rue de l'Eglise se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Eglise par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Eglise se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Francheville et 19.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Eglise à Francheville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Eglise est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
