3 Rue de la Chapelle de Bel Air, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chapelle de Bel Air, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chapelle de Bel Air, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bel-Air Alai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 9 locaux - 51 parkings - 2681 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bel Air à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1173 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 141 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chapelle de Bel Air
Les 2 ventes au 3 Rue de la Chapelle de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chapelle de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chapelle de Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chapelle de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chapelle de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chapelle de Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chapelle de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 3 Rue de la Chapelle de Bel Air se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chapelle de Bel Air par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chapelle de Bel Air se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Francheville et 0.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chapelle de Bel Air à Francheville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chapelle de Bel Air est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
