2 Rue de la Mairie, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mairie, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 19 parkings - 440 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Bourg à 46 mètres
- - Francheville à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 185 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mairie
Les 4 ventes au 2 Rue de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mairie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 2 Rue de la Mairie se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mairie par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mairie se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 37.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mairie à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mairie est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
