13 Rue du Bochu, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bochu, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², identique à celui du n°15 et de n°9 d.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bochu, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 34 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bochu à 162 mètres
- - Francheville à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bochu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bochu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bochu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bochu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bochu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bochu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bochu dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bochu par rapport à la voie
Sur Rue du Bochu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 13 Rue du Bochu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bochu par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bochu se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Francheville et 3.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bochu à Francheville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bochu est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
