20 Rue du Vieux Château, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Vieux Château, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 275 mètres
- - Francheville à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 781 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 98 mètres
Ventes au 20 Rue du Vieux Château
Les 2 ventes au 20 Rue du Vieux Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Vieux Château, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 20 Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 20 Rue du Vieux Château se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Vieux Château par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Vieux Château se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Francheville et 24.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Vieux Château à Francheville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Vieux Château est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
