2 Rue du Vieux Pont, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Pont, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 213 mètres
- - Francheville à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 664 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieux Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieux Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Pont, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 2 Rue du Vieux Pont se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Pont par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Pont se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Francheville et 6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Pont à Francheville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Pont est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
