8 Rue du Vieux Pont, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vieux Pont, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Francheville-Le Bas Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 576 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantegrillet à 260 mètres
- - Francheville à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 630 mètres
- - Ecole primaire Le Chater à 155 mètres
Ventes au 8 Rue du Vieux Pont
Les 4 ventes au 8 Rue du Vieux Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vieux Pont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 8 Rue du Vieux Pont se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vieux Pont par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vieux Pont se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Francheville et 23.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vieux Pont à Francheville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vieux Pont est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
