4 Square des Floralies, 69340 Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Floralies, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Floralies, 69340 Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Francheville-Le Haut Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 73 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francheville Doulline à 100 mètres
- - Francheville à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christiane Bernardin à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Du Bourg à 176 mètres
Ventes au 4 Square des Floralies
Une vente a été recensée au 4 Square des Floralies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Floralies, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Floralies dans son marché local
Prix du 4 Square des Floralies par rapport à la voie
Sur Square des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 4 Square des Floralies se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Floralies par rapport à Francheville et à Rhône
À Francheville, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Floralies se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Francheville et 3.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Floralies à Francheville
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Floralies est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Francheville, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Francheville a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
