4 Allèe de Gracet, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 071 €

de 3 406 € à 4 807 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Allèe de Gracet, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°1 et de 3.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 4 Allèe de Gracet, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Vercors à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean D'Ormesson à 1481 mètres
- Ecole primaire Nelson Mandela à 534 mètres

Ventes au 4 Allèe de Gracet

Une vente a été recensée au 4 Allèe de Gracet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2021

480 000 €(4 068 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•118 m²

4 Allèe de Gracet, 69740 Genas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allèe de Gracet(4 412€)

3 Allèe de Gracet(4 210€)

2 Allèe de Gracet(4 407€)

6 Allèe de Gracet(4 203€)

5 Allèe de Gracet(4 205€)

8 Allèe de Gracet(4 209€)

1 bis Allèe de Gracet(4 199€)

54 Carnot(4 308€)

Prix du 4 Allèe de Gracet dans son marché local

Prix du 4 Allèe de Gracet par rapport à la voie

Sur Allèe de Gracet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 4 Allèe de Gracet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allèe de Gracet par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allèe de Gracet se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Genas et 12.06 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carnot, 69740 Genas(4,508 €)

Chemin de Reconfranches, 69740 Genas(4,171 €)

Reconfranches, 69740 Genas(4,089 €)

Rue Bossuet, 69740 Genas(4,156 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allèe de Gracet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allèe de Gracet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.