8 Chemin de Reconfranches, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Reconfranches, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2012,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de Reconfranches, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vercors à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Reconfranches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Reconfranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Reconfranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Reconfranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Reconfranches dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Reconfranches par rapport à la voie
Sur Chemin de Reconfranches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 8 Chemin de Reconfranches se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Reconfranches par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Reconfranches se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Genas et 6.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 8 Chemin de Reconfranches à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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