13 Chemin des Brosses, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Brosses, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Chemin des Brosses, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vurey.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivier De Serres à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 1124 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Brosses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Brosses dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Brosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Brosses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 13 Chemin des Brosses se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Brosses par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Brosses se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Genas et 20.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 13 Chemin des Brosses à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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