4 Impasse Gambetta, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse Gambetta, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boutasse à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 866 mètres
Ventes au 4 Impasse Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Impasse Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 4 Impasse Gambetta se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gambetta par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Gambetta se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Genas et 8.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au 4 Impasse Gambetta à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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