3 Impasse Montesquieu, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 936 €

de 2 535 € à 5 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Montesquieu, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 936 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Impasse Montesquieu, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vurey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 958 mètres
- Ecole primaire Nelson Mandela à 509 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 a Impasse Therese(3 926€)

7 Impasse Therese(3 923€)

Prix du 3 Impasse Montesquieu dans son marché local

Prix du 3 Impasse Montesquieu par rapport à la voie

Sur Impasse Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 3 Impasse Montesquieu se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Montesquieu par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Montesquieu se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Genas et 3.39 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carnot, 69740 Genas(4,101 €)

Impasse Jean Jacques Rousseau, 69740 Genas(3,922 €)

Impasse Therese, 69740 Genas(3,933 €)

Rue Henri Reaux, 69740 Genas(4,443 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.