3 Impasse Pasteur, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 3 423 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pasteur, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Azieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas La Grande Plaine à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean D'Ormesson à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur Impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 3 Impasse Pasteur se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pasteur par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pasteur se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Genas et 8.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pasteur à Genas
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pasteur est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
