2 Impasse Reaux, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Reaux, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 592 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Reaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Reaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Reaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Reaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Reaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Reaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse Reaux à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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