2 impasse Saint Gervais, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Saint Gervais, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2022,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse Saint Gervais, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genas Jacquard à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse Saint Gervais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Saint Gervais dans son marché local
Prix du 2 impasse Saint Gervais par rapport à la voie
Sur impasse Saint Gervais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 impasse Saint Gervais se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Saint Gervais par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse Saint Gervais se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Genas et 13.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 500 € au 2 impasse Saint Gervais à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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