13 Rue Antoine Roybet, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Antoine Roybet, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Antoine Roybet, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Antoine Roybet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Antoine Roybet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antoine Roybet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antoine Roybet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Antoine Roybet dans son marché local
Prix du 13 Rue Antoine Roybet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Roybet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 13 Rue Antoine Roybet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Antoine Roybet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Antoine Roybet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Genas et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Antoine Roybet à Genas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Antoine Roybet est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
