31 Rue Antoine Roybet, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Antoine Roybet, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Antoine Roybet, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Réaux à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 339 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Antoine Roybet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Antoine Roybet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Antoine Roybet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Antoine Roybet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine Roybet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine Roybet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Antoine Roybet dans son marché local
Prix du 31 Rue Antoine Roybet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Roybet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 31 Rue Antoine Roybet se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Antoine Roybet par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Antoine Roybet se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Genas et 42.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Antoine Roybet à Genas
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Antoine Roybet est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
