2 a Rue Benoit Bornicat, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Benoit Bornicat, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Benoit Bornicat, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Vurey.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 611 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Benoit Bornicat
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Benoit Bornicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Benoit Bornicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Benoit Bornicat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Benoit Bornicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Benoit Bornicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Benoit Bornicat dans son marché local
Prix du 2 a Rue Benoit Bornicat par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bornicat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 2 a Rue Benoit Bornicat se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Benoit Bornicat par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Benoit Bornicat se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Genas et 26.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 900 € au 2 a Rue Benoit Bornicat à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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