2 a Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Fraternite, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vurey à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Paul Pervangher à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 377 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Fraternite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Fraternite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des maisons s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 2 a Rue de la Fraternite se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Fraternite par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Fraternite se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Genas et 80.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Fraternite à Genas
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Fraternite est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
