106 Rue de la Republique, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°57 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue de la Republique, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vurey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Réaux à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 375 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue de la Republique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 106 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 106 Rue de la Republique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue de la Republique par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue de la Republique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Genas et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue de la Republique à Genas
Le loyer moyen estimé au 106 Rue de la Republique est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
