2 Rue des Coquelicots, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 886 €

de 3 394 € à 4 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Coquelicots, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue des Coquelicots, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Grandes Terres Revoisson.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratabizet à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 3191 mètres
- Ecole primaire Anne Frank à 2025 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coquelicots

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Coquelicots(3 884€)

3 Rue des Coquelicots(3 887€)

4 Rue des Coquelicots(3 878€)

6 Rue des Coquelicots(3 562€)

5 Rue des Coquelicots(3 565€)

8 Rue des Coquelicots(3 473€)

7 Rue de l’Avenir(3 879€)

5 Rue de l’Avenir(3 886€)

Prix du 2 Rue des Coquelicots dans son marché local

Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à la voie

Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 2 Rue des Coquelicots se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coquelicots se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Genas et 6.96 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Calmette, 69740 Genas(4,477 €)

Rue Clement Ader, 69740 Genas(3,860 €)

Rue Jean Rostand, 69740 Genas(4,123 €)

Rue Katia Krafft, 69740 Genas(3,989 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Coquelicots

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Coquelicots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.