3 Rue des Épis, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Épis, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Épis, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière - Jaurès à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 785 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Épis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Épis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Épis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Épis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Épis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Épis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Épis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Épis par rapport à la voie
Sur Rue des Épis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 3 Rue des Épis se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Épis par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Épis se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Genas et 15.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 800 € au 3 Rue des Épis à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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