12 Rue des Etangs, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Etangs, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière - Jaurès à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 814 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Azieu à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 12 Rue des Etangs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Etangs par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Etangs se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Genas et 11.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 12 Rue des Etangs à Genas, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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