23 Rue des Fileuses, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 260 €

de 2 810 € à 5 170 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue des Fileuses, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 23 Rue des Fileuses, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Genas - Jean Mermoz à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 744 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 860 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fileuses

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fileuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue des Fileuses(4 544€)

47 ter Rue Jean Jaures(4 279€)

14 Rue des Épis(4 292€)

13 bis Impasse de l’Industrie(4 536€)

13 Impasse de l’Industrie(4 372€)

12 Rue des Épis(4 297€)

13 Rue de l’Industrie(4 403€)

5 ter Rue de l’Industrie(4 505€)

Prix du 23 Rue des Fileuses dans son marché local

Prix du 23 Rue des Fileuses par rapport à la voie

Sur Rue des Fileuses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 23 Rue des Fileuses se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Fileuses par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Fileuses se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Genas et 17.26 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l’Industrie, 69740 Genas(4,425 €)

Impasse Julien Minjat, 69740 Genas(4,577 €)

Rue Jean Jaures, 69740 Genas(4,248 €)

Rue Lamartine, 69740 Genas(4,144 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Fileuses

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Fileuses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.